Mieszkania Gorzów
Rodzaj:  
Do wynajęcia:  
Województwo:    
Powierzchnia:    
od m2 do m2
Cena :    
od zł do
   



Zarządzanie Nieruchomościami


W dobie gospodarki wolnorynkowej w trosce o własne mienie w ostatnich latach coraz powszechniejsze a niemal regułą staje się powierzanie obsługi nieruchomości profesjonalnym zarządcom.

Kim jesteśmy?

Stworzyliśmy firmę z profilem działalności ukierunkowanym na świadczenie usług zarządzania, administrowania nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, właścicieli nieruchomości  komercyjnych i użyteczności publicznych.
Służymy profesjonalną pomocą w założeniu nowej wspólnoty oraz przejęciu nieruchomości od dewelopera lub poprzedniego zarządcy.
Wiemy jak profesjonalnie i korzystnie dla wspólnoty negocjować stawki za media oraz świadczone usługi.
Oferujemy profesjonalne usługi w dobrze skalkulowanych cenach. W naszym działaniu, zawsze kierujemy się dobrem naszego Klienta.

Dlaczego właśnie my?
Co nas wyróżnia?

Jest na rynku wiele różnych firm oferujących podobne usługi i produkty.
Wyróznia nas przede wszystkim jakośc świadczonych uslug. Jesteśmy specjalistami w swojej dziedzinie. Nasz zespół pracowników pod nadzorem licencjonowanego zarządcy – licencja nr 14181, to osoby z dużym doświadczeniem i ustawicznie pogłębianej wiedzy o rynku nieruchomości.
Drugą kompleksową cechą, która nas wyróżnia jest skuteczność, rzetelność oraz profesjonalizm. Wykonując nasze usługi kierujemy się należytą starannością, mając za cel nadrzędny, dbałość o interesy Zleceniodawcy i dążenie do minimalizacji kosztów funkcjonowania nieruchomości.
Firma zajmuje się zawodowo zarządzaniem nieruchomościami i w swoim działaniu kieruje się kryteriami etyki zawodowej polegającej między innymi na:

  • profesjonalnym zarządzaniu majątkiem właścicieli, stosując kryteria rzetelności, celowości  i gospodarności,
  • przestrzeganiu obowiązujących norm i przepisów prawem przewidzianych w wykonywaniu czynności zawodowych w zarządzaniu nieruchomościami,
  • wypełnianiu zadań wyznaczonych przez właściciela (jeśli nie są sprzeczne z normami prawnymi i społecznymi) sugerowaniu właścicielom modyfikacji zlecanych zadań, jeśli ma to poprawić stan nieruchomości.

W ramach wykonywania obowiązków, w zależności od potrzeb i preferencji Zleceniodawcy proponujemy kompleksową usługę zarządzania składającą się  między innymi z niżej wymienionych czynności.
Wybór zakresu przejętych przez firmę obowiązków zależy każdorazowo od wymogów Klienta, z którym podpisujemy umowę na świadczenie usług.


Zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych

Czynności zarządzania nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych:

  • Przejmowanie nieruchomości wraz z przejęciem dokumentacji technicznej, administracyjnej i finansowej
  • Rejestracja wspólnoty w GUS i Urzędzie Skarbowym oraz założenie w imieniu wspólnoty rachunku bankowego i dokonywanie wszelkich rozliczeń poprzez ten rachunek
  • Opracowywanie rocznych planów gospodarczych
  • Zwoływanie zebrań wspólnoty wraz z przygotowaniem projektów uchwał
  • Opracowywanie aktów normatywnych (regulaminów, procedur) dotyczących funkcjonowania wspólnoty
  • Przygotowywanie materiałów dotyczących wyboru wykonawców robót remontowych
  • Negocjowanie i zawieranie w imieniu wspólnoty umów z dostawcami mediów, wykonawcami robót remontowych oraz dotyczących ubezpieczenia nieruchomości
  • Reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji samorządowej, sądami i pomiędzy właścicielami
  • Przygotowywanie analiz dotyczących kosztów utrzymania nieruchomości oraz podejmowanie działań zmierzających do ich optymalizacji
  • Prowadzenie doradztwa w zakresie funkcjonowania wspólnoty
  • Prowadzenie ewidencji właścicieli lokali
  • Prowadzenie książki obiektu budowlanego
  • Obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej
  • Kontrola prawidłowości wykonywania umów dotyczących dostawy mediów, wywozu nieczystości oraz ochrony mienia
  • Nadzór nad właściwym wykonywaniem prac porządkowych i konserwacyjnych
  • Zabezpieczenie przeprowadzania przeglądów okresowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi
  • Nadzór nad realizacją rocznego planu gospodarczego
  • Ustanowienie okresowych dyżurów administracyjnych na terenie wspólnoty
  • Przygotowywanie rozliczeń planów gospodarczych
  • Obsługa finansowa wspólnoty mieszkaniowej
  • Sporządzanie rocznych lub okresowych sprawozdań finansowych
  • Wydawanie poświadczeń lub zaświadczeń właścicielom lokali
  • Rozliczanie właścicieli lokali z kosztów utrzymania nieruchomości, kosztów zużycia mediów oraz funduszu remontowego
  • Windykacja opłat należnych od właścicieli lokali oraz dotyczących innych przychodów z nieruchomości


Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi


Czynności zarządzania nieruchomościami komercyjnymi


Nieruchomości komercyjne są najczęściej źródłem dochodów dla ich właścicieli, dlatego też ważną rzeczą jest właściwy dobór zarządcy. W tym przypadku zarządca nieruchomości jest swoistym doradcą, który przez umiejętną optymalizację kosztów może przysporzyć właścicielowi dodatkowych korzyści finansowych. Właściwa współpraca z najemcami decyduje o sukcesie.
W ramach tego bloku działań oferujemy właścicielowi następujące usługi:

  • Optymalizację dochodów z gospodarowania nieruchomością
  • Aktywowanie nowych źródeł przychodów
  • Redukcja kosztów utrzymania i eksploatacji

Działania powyższe realizujemy zgodnie z potrzebami właściciela. Zadania określone przez odbiorców naszych usług są realizowane z najlepszym wykorzystaniem wiedzy i doświadczenia naszych pracowników.
Cele nakreślone przez właścicieli realizujemy przez:

  • Kompleksową obsługę administracyjną
  • Nadzór nad bieżącą obsługą techniczną
  • Planowanie strategiczne i operacyjne
  • Kalkulację kosztów i analizę ekonomiczną
  • Właściwą sprawozdawczość finansowo-księgową
  • Organizację obligatoryjnych przeglądów stosownie do wymagań Prawa budowlanego
  • Organizację napraw, remontów i modernizacji
  • Nadzór nad utrzymywaniem czystości obiektów
  • Organizację recepcji
  • Organizację ochrony obiektu
  • Organizację nietypowych imprez np. sesji fotograficznych

Jeżeli uważacie Państwo, że Wasza nieruchomość powinna znaleźć się w rękach fachowców to serdecznie zapraszamy do współpracy. 




Nieruchomoœci Gorzów Wielkopolski
  Nieruchomoœci Gorzów
   
Pawlukowicz Nieruchomości
ul. Łokietka 1/3, 66-400 Gorzów Wlkp.
www.pawlukowicznieruchomosci.pl
biuro@
pawlukowicznieruchomosci.pl

Strona Główna | O Firmie | Oferty | Zgłoś Ofertę | Kontakt

© VisualArt 2007

Strona Główna
Strona Główna